金茂酒店上半年亏损1.57亿，8家酒店入住率无一多达五成 7月27日，金茂（中国）酒店投资管理有限公司（金茂酒店，06139.HK）公布了截至2020年6月30日为止的中期业绩公告。数据表明，金茂（中国）投资管理人有限公司、金茂酒店连同其附属公司及信托（下称“集团”）今年上半年收益6.11亿元（人民币，折合），同比增加50%；净亏损1.57亿元，同比增加194.58%；EBITDA（税息保险费及摊销前利润）1.63亿元，同比增加67%。 此外，受新冠肺炎疫情影响，今年上半年集团业绩承压，将会派息。 明确来看，收益方面，集团在酒店经营上的收益为3.36亿元，占到比55%，同比上升62%；物业出租收益1.93亿元，占到比32%，同比上升17%；其他收益0.82亿元，占到比13%，同比上升22%。
境内酒店方面数据表明，今年上半年，金茂酒店旗下8家酒店的入住率无一多达50%，其中入住率最低的为崇明金茂凯悦酒店，入住率46.3%，比去年同期还低了2.7个百分点；入住率低于的是金茂北京威斯汀大饭店，入住率仅有19.2%，比去年同期较低64.1个百分点。 从RevPAR（每间可可供住进客房收益）来看，今年上半年，除了金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店的RevPAR超过726元外，其他酒店的RevPAR都不多达500元。
上海金茂君悦大酒店、金茂北京威斯汀大饭店、北京金茂万丽酒店的RevPAR降幅都多达70%。 报告认为，今年上半年，崇明金茂凯悦酒店逃跑节假日机会，大力扩展本地休闲娱乐散客服务，大幅度拉升了出租率及业绩。
而北京地区由于疫情管控政策更为严苛，因此市场衰退较慢。 此外，报告认为，今年3月起，因海南三亚酒店市场渐渐完全恢复，特别是在是节假日入住率较平日有显著提高，三亚低星级酒店争相采行以价换量的销售策略以谋求客流量。
其他地区方面，报告认为，随着停工复产以及假期周边游的热度加剧，深圳整体酒店市场入住率在5月开始有更为显著的回落，但市区商务酒店的回落依然正处于胶着状态。由于疫情期间一些会议、商务工作改以在线，在疫情后部分公司依然自由选择沿袭在线工作方式，对商旅市场有所冲击，另大型会展、活动和商务合作的延期或中止等因素，造成商务酒店的出租率回落仍较为较慢。 物业经营方面，报告认为，金茂酒店出租团队在作好保留核心客户的同时，紧抓中小面积签下及楼内扩租，将出租率平稳在92.4%。
同时，金茂酒店还对部分租户的租金展开了免除。 此外，根据报告，上海金茂大厦88层观光厅自1月收到文体旅游局通报后暂停营业，4月观光厅户外项目云中漫步完全恢复营业，5月8日观光厅全面完全恢复营业。在此期间，整体营收方面由于不受疫情影响，金茂观光厅今年上半年营业收入为400万元，同比上升89%。
不过，金茂酒店预计，鉴于将近跨省团队泛舟完全恢复获释的讯号，悲观估算下半年市场不会步入一波声浪。 金茂酒店董事会主席李从瑞在致词中认为，受新冠疫情的影响，消费市场受到重创，旅游业步入寒冬，境内境外旅游基本全线停止，个人旅行和公司差旅也有限，酒店市场景气指数及经营业绩跌落谷底。不过，李从瑞指出，中国内地随着疫情恶化，被压迫的消费旅游市场需求将获释，预示停工复产，酒店入住率较慢回落。 “在此不利的市场环境下，公司大力展开成本费用支出管控、现金流管理、人岗移往和未来运营布局等方面的有效地管控，确保最大化现金流流向、提高存量资金收益、紧密注目并实施政府优惠政策等措施，尽量确保现金流风险高效率，助力稳定渡河疫情期。
”李从瑞称之为。
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